1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西区
59.5万円/㎡
前年比+22.9%
エクセランス九条公園
大阪府大阪市西区千代崎三丁目
/ ドーム前千代崎駅 徒歩1分
1986年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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7階 / 60.18㎡の場合
相場
3,155万円
52.4万円/㎡
2,024
2,778
3,532
4,285
AI査定結果
推定相場価格
3,155万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,778万円〜3,532万円
46.2万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
エクセランス九条公園
3,480万円（57.8万円/㎡）/ 7階 / 60.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 57.8万円 | 7階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 57.8万円 | 7階 | 60.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 3,098万円 | 57.2万円 | 10階 | 54.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,098万円 | 57.3万円 | 10階 | 54.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 55.0万円 | 6階 | 54.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 44.5万円 | 8階 | 60.18㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,180万円 | 58.7万円 | 10階 | 54.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 55.0万円 | 6階 | 54.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/01 | 2,580万円 | 42.9万円 | 7階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,300万円 | 42.4万円 | 10階 | 54.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,480万円 | 45.8万円 | 6階 | 54.2㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | エクセランス九条公園 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/25 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.04㎡ | 2S | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅9分 | 2,798万円 | 44.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/20 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,590万円 | 55.4万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/29 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 3,198万円 | 59.8万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/28 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西区では22.9%上昇しています。
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大阪府大阪市西区立売堀六丁目
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クローバーハイツ江戸堀
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 2分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
ベルデフラッツ阿波座
大阪府大阪市西区立売堀三丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 2分
1997年築 / 11階建 / 29戸 / RC造